Cuando estamos en planes de obtener un predio o un domicilio encontramos que hay muchas maneras o formas de poder adquirir ese bien que siempre hemos deseado, no obstante, cuando vemos todas las posibilidades nos encontramos una forma muy viable te obtener una casa por medio de una renta, sin embargo, hay unos puntos que debemos tener en cuenta y son los siguientes:
¿Cómo funcionan los planes de renta con opción a compra?
Supongamos que deseas alquilar un auto, y encuentras un automóvil que te encanta y justo en la tienda que ofrece este servicio tienen una opción de renta con opción a compra, se llevará a cabo un contrato el cual les ofrecerá diferentes formas de planes de pago. Un ejemplo claro es que puedes optar por hacer pequeños pagos semanales o mensuales durante un lapso de tiempo o pagos muchos más altos en un corto periodo de tiempo. Si eliges el plan de cuotas más bajas por un lapso de tiempo más largo vas a terminar pagando más por obtener el automóvil. Lo bueno es que siempre existe la opción de dejar de pagar las cuotas en el momento que lo desees, devolver el auto y finalizar el contrato.
Términos del contrato:
Antes de llevar a cabo el contrato de una compra con modalidad de renta o alquiler, es importante obtener una copia del contrato para así revisar los términos. En caso que un vendedor le asegure algo, haga la verificación de que esa promesa este incluida en el contrato que le están entregando.
En caso de no estarlo será muy complicado exigirle a el establecimiento que cumpla lo prometido. Antes de que firmes el contrato, haz todas las preguntas pertinentes y busca información sobre los siguientes puntos.
Pagos y costo total:
– ¿Cuánto es la sumatoria de los pagos semanales o mensuales, con
todos los cargos incluidos?
– ¿En qué momento hay que hacer los pagos?
– ¿Existe algún tipo de sanción si se paga el saldo a deber antes de tiempo?
– ¿Cuánto es lo que se tiene que pagar para ser dueño?
– ¿Cuántos tienen que ser los pagos semanales o mensuales que se deben hacer para terminar siendo dueño?
– ¿Cuánto costaría la propiedad o el artículo si se pagara la totalidad hoy?
Daños y reparaciones:
– ¿En caso de ser una propiedad es nueva o ya fue alquilada anteriormente?
– ¿Toca pagar alguna póliza en caso de daños o robo a la propiedad mientras lo estoy alquilando?
– ¿En caso de un daño en la propiedad quien pagaría las reparaciones?
Pagos atrasados y recupero:
– ¿Que sucede si se atrasa un pago?
– ¿Existe un periodo de gracia para los pagos atrasados?
– ¿En caso de incumplimiento y entrega de la propiedad ¿Cuánto tiempo tiene para restablecer sus pagos y el acuerdo?
– ¿Qué recargos tendría que pagar para restablecer los pagos y el trato para que vuelvan a entregar la propiedad?
Bien te acabamos de dar una serie de pautas para que las tengas en cuenta a la hora de adquirir principalmente un bien con renta con opción a compra, para saber más te invitamos a llamarnos a 702 910 9011